TEREN PRZEMYSŁOWY 6,38 HA Z ZABUDOWANIAMI + DECYZJE ŚRODOWISKOWE I WZ
Koziczyn / Maczków - gmina Cybinka | powiat Słubice | woj. Województwo lubuskie

MACHDOM INVEST NIERUCHOMOŚCI
Opiekun oferty: Mirosław Machulski
tel.  


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

powierzchnia działek: 6,38 ha (63 800 m²)

nr działek: 9/2 oraz 9/3

oznaczenie użytków: Ba - tereny przemysłowe

istniejąca zabudowa przemysłowa i techniczna

utwardzone place manewrowe

dojazd drogą gminną

media w terenie

teren ogrodzony / częściowo zagospodarowany

gotowe decyzje administracyjne pod duży zakład przemysłowy

STAN PRAWNY

własność: Skarb Państwa

forma władania: użytkowanie wieczyste

pełny wypis z rejestru gruntów

PRZEZNACZENIE I DECYZJE (KLUCZOWE DLA INWESTORA)
Decyzja środowiskowa

Zgodnie z decyzją środowiskową (2020 r.) dopuszczono realizację kompleksu przemysłowego przetwórstwa olejowego i chemicznego, w tym:

olejarnia rzepaku

produkcja olejów spożywczych

produkcja estrów metylowych (biodiesel)

produkcja gliceryny technicznej

silosy, magazyny, instalacje technologiczne

infrastruktura przemysłowa i logistyczna

Decyzja o warunkach zabudowy (WZ)

Pozwala na:

budowę kompleksu przemysłowego

zabudowę do 40% powierzchni terenu

budynki do 27 m wysokości

silosy do 32 m

hale, magazyny, place, infrastruktura techniczna

ISTNIEJĄCA ZABUDOWA

Na terenie znajdują się m.in.:

hale i magazyny

budynki techniczne / administracyjne

place betonowe

zbiorniki / staw technologiczny

infrastruktura przemysłowa po dawnym zakładzie

Możliwość:
adaptacji
rozbudowy
wyburzeń i nowej inwestycji

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Idealne pod:

produkcję przemysłową

zakład przetwórstwa spożywczego

logistykę / magazyny

recykling / przetwórstwo

OZE / biopaliwa / chemia

duży park przemysłowy lub centrum dystrybucyjne

Duży atut: gotowe decyzje administracyjne znacząco skracają proces inwestycyjny (oszczędność 1-2 lat procedur).

LOKALIZACJA

spokojna strefa przemysłowa

sąsiedztwo terenów leśnych

dobry dojazd drogą gminną

blisko granicy niemieckiej (atrakcyjne logistycznie)

PODSUMOWANIE

Duży, zwarty teren przemysłowy z istniejącą infrastrukturą i kompletem decyzji - rzadko dostępna oferta dla inwestora przemysłowego szukającego gotowego gruntu pod zakład produkcyjny lub logistykę.

Cena: do ustalenia
Zapraszam do kontaktu - udostępnię pełną dokumentację, mapy, decyzje oraz umówię prezentację terenu.

MACHDOM INVEST NIERUCHOMOŚCI
Opiekun oferty: Mirosław Machulski
tel.  

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ PŁATNĄ.

Nasze Biuro Machdom Invest Nieruchomości pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji .
Przed każdą prezentacją nieruchomości wymagane jest uzyskanie w Naszym Biurze Statusu Klienta Poszukującego, odbywa się to poprzez podpisanie karty przekazania adresu ( karta jest zobowiązująca dopiero w momencie podjęcia decyzji o zakupie bądź najmie nieruchomości) w przypadku podjęcia decyzji negatywnej, karta nie jest zobowiązująca.
Pośrednik odpowiedzialny Mirosław Machulski

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.